Kruidenlaan 40 A, Sint-oedenrode

Zoek je een mooie tweekapper met garage en carport, een geweldige ligging en een fantastische tuin? Dan is Kruidenlaan 40a echt iets voor jou.

Indeling
Via de hal aan de zijkant van het huis kom je binnen. De hal heeft tegels op de vloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, maar ook in het volledig betegelde toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De trap naar boven is ook in de hal. De ruime en lichte woonkamer heeft een kachel, leistenen tegelvloer (met vloerverwarming) en een houten plafond wat zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorkant heb je een knusse zithoek en aan de achterkant is voldoende ruimte voor een eettafel met eventueel acht stoelen. De keuken is praktisch ingericht met een verlaagd kookgedeelte. Alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur is aanwezig, en er is een gezellig koffiehoekje voor de koffiemachine. De vloer heeft ook leistenen tegels. De bijkeuken heeft witgoed aansluitingen, een kastenwand en biedt doorgang naar de tuin. De garage is te bereiken vanuit de tuin. Het is een ruime garage met een aparte berging en een carport, bereikbaar vanaf de straat.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Allemaal hebben ze gestucte wanden, gespoten plafonds en laminaat op de vloer. De overloop heeft ook een laminaatvloer en gestucte granolwanden.
De badkamer, die je vanaf de overloop bereikt, is lekker ruim. Er is een ligbad in de hoek, een douche, een wastafel en een toilet. De wanden zijn helemaal betegeld.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterkant. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden gestuct. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en er is veel lichtinval dankzij een dakraam en een zijraam.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen. Met een fijne overkapping kun je lang buiten zitten of de kids laten chillen. De tuin is mooi aangelegd en geweldig verzorgd met een gazon, vaste planten en heggen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via de garage alsmede een achterom via de poort die bij de voordeur is.

Enkele kenmerken:
• Woonoppervlakte: totaal ca. 163 m2
• Perceeloppervlakte: 368 m2
• Inhoud: ca. 470 m3.
• Bouwjaar: 1976.
• Energielabel C (geldig tot 2034).

Ligging
Deze mooie, ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in de wijk De Kienehoef in Sint-Oedenrode. De Kienehoef is een gezellige, groene wijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (hockey, tennis, paddel, paardrijden, handboog schieten, golf, etc.) op loopafstand. Ook ben je in een mum van tijd in het centrum van Sint-Oedenrode, waar je kunt genieten van leuke winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn er in de buurt mooie natuurgebieden en parken waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar rust en comfort.